Помещение свободного назначения в Костромская область, Кострома ...

Коммерческие помещения в Лесном квартале: бизнес там, где уже есть покупатели Открыта продажа коммерческих помещений в ЖК Лесной квартал в Костроме. И здесь есть принципиальная разница между просто помещением на первом этаже нового дома и коммерцией внутри уже сложившегося жилого района.В Лесном квартале уже сданы и заселены десять домов. Здесь каждый день идёт обычная жизнь большого квартала: люди возвращаются с работы, ведут детей в школу, забирают заказы, заходят за продуктами и выбирают услуги рядом с домом. То есть аудиторию для бизнеса здесь не нужно ждать несколько лет — она уже живёт рядом.Коммерция внутри жилого районаВ продаже крупные коммерческие блоки на первых этажах домов Лесного квартала от 918,2 м2. Это пространства со свободными планировками, высокими потолками и большими окнами, которые можно адаптировать под разные задачи: собственный бизнес, магазин, услуги, офис или объект под аренду.Предложение рассчитано на тех, кто рассматривает крупный коммерческий объект целиком.8 и 9 очереди — единым пакетом общей площадью 918,2 м2— 8 очередь: 177,4 м2— 9 очередь: 740,8 м2Помещения внутри каждого предложения продаются вместе и не делятся на отдельные объекты. Такой формат даёт больше вариантов использования: можно сформировать собственный пул арендаторов, разместить несколько направлений бизнеса или работать с объектом как с единым инвестиционным активом.Часть коммерции в квартале уже работает. Здесь открыты супермаркет Магнит, аптека, магазин разливных напитков и другие сервисы для жителей. По ряду помещений заключены долгосрочные договоры аренды по высокой ставке от 1500 кв/м2, с ежегодной индексацией от 10 . И это хороший показатель самой локации: коммерция здесь нужна не когда-нибудь в будущем, а уже сейчас.КОММУНИКАЦИИ:•Водоснабжение: Центральное•Канализация: Центральная•Отопление: Автономное•Вентиляция: Приточная вытяжная•Система пожаротушения: Пожарная сигнализация•Телефония: КГТС•Интернет: КГТС•Электричество: 8-я очередь 40 кв / 9-я очередь 80 квХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЙ:•Этаж/Этажность: 1/9•Высота потолков: 3,15 м•Планировка: Свободная•Круглосуточный доступ•Состояние: Черновая отделка. Панорамное остекление•Большая площадь парковочных мест. Плюсом дополнительные парковочные места.Район продолжает расти.Лесной квартал развивается не как отдельный дом, а как полноценный жилой район. Десять очередей уже сданы. Рядом находятся школа 44, детский сад и поликлиника. Строительство продолжается: 11 очередь будет сдана в 2028 году.С каждым новым домом становится больше жителей, а значит, увеличивается и потенциальная аудитория для бизнеса, расположенного внутри квартала. Поэтому при выборе коммерческой недвижимости здесь имеет значение не только стоимость квадратного метра. Важнее другое: что происходит вокруг этого помещения каждый день. В Лесном квартале уже есть жилой массив, привычные маршруты жителей и работающая коммерческая среда.