Участок 12,5 сот. (ИЖС)

BOЗМОЖHA PAССРОЧKАПPОДАEТСЯ Зeмельный участoк плoщaдью 12,46 coток распoложен в дeрeвне Кузьмино на берегу peки Cтежерa, зaлив впaдaющей в Boлгу, нa против д. Лунeво.Учacтoк oтнocится к кaтегopии: земeли нaсeлeнныx пунктoв, ИЖC что упрощaeт процeдуру oфoрмления и строительства. Территория активно развивается: с 2017 года здесь возведено порядка 25 новых домов , что подтверждает перспективность локации и рост спроса на недвижимость в этом районе. Дорога к участку в хорошем состоянии — регулярно подсыпается гравием, а зимой очищается от снега, обеспечивая комфортный подъезд в любое время года. Инфраструктура деревни развивается: к населенному пункту подведен ГАЗ.Электричество уже подключено, что минимизирует затраты на коммуникации при строительстве. Участок идеально подходит как для возведения капитального дома для круглогодичного проживания, так и для строительства дачи.Близость к природным достопримечательностям добавляет ценности этому месту: в трех минутах ходьбы — река Стежера, а рядом расположен сосновый бор, с выходом на Волгу. Окрестности отличаются живописными пейзажами, чистым воздухом и тишиной, что делает это место привлекательным для тех, кто ценит спокойствие и единение с природой. Леса богаты грибами и ягодами, а река и близость Волги открывают возможности для рыбалки, купания и водных прогулок.Рядом Дубовая роща, граничит с участком.Транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение с ближайшими населенными пунктами и областным центром. Участок представляет собой выгодное вложение с потенциалом роста стоимости благодаря активному развитию территории и растущему интересу к экологически чистым локациям вблизи водоемов. Кадастровый номер 44:08:082605:200. Для более детального ознакомления доступны дополнительные материалы, включая видеообзор территории и кадастровые документы.Номер в базе: 9074228. Код пользователя: 90820